Půdní byty v projektu Kotlaska Vám nabízíme s nadstandartním vybavením, které je již zahrnuto v ceně. Respektujeme však přání klienta, a proto rádi navrhneme i jiné řešení na základě Vašich požadavků.
O projektu
Půdní byty Kotlaska – měníme podkroví v útulný a kvalitní domov
Půdní byty se značkou Defire vznikají kvalitní rekonstrukcí či vestavbou půdních prostor, které hledáme v domech s historií v nejatraktivnějších lokalitách Prahy. Při realizaci každého našeho projektu dbáme na používání nejkvalitnějších moderních technologií v oblasti střešních oken, zateplení apod. Kombinací jedinečné lokality, našeho promyšleného návrhu a precizně provedené realizace děláme z pojmu půdní byt či půdní vestavba synonymum jedinečného bydlení a pravého domova.
Projekt půdních bytů Kotlaska v Praze se nachází v domě postaveném na začátku 20. století. Bytový dům svým průčelím směřuje do ulice Kotlaska v městské části Praha - Libeň. Tato pražská čtvrť se v posledních letech velmi dynamicky rozvíjí a stává se jednou z nejvyhledávanějších lokalit pro bydlení v Hlavním městě Praha. Půdní vestavbou jsme v tomto domě vytvořili čtyři unikátní půdní byty o velikosti 2+kk nebo 3+kk. Okna jsou orientována do ulice i vnitrobloku.
Předpokládaný termín dokončení půdních bytů Kotlaska je 8/2021. Prohlédněte si nabízené půdní byty, pro prohlídku nebo podrobnější informace o konkrétní bytové jednotce nás kontaktujte.
- Zahájení prodeje
- Zahájení stavby
- Hrubá stavba
- Dokončení stavby
- Kolaudace
- Předání stavby
Lokalita
Původně byla Libeň romantickou kopcovitou krajinou na pražském předměstí jen s několika viničními domky a usedlostmi. Od druhé poloviny 19. století se však Libeň postupně proměňovala na příjemné centrum. Libeň rychle rostla co do významu i počtu obyvatel, až byla v roce 1901 připojena k Praze. Najdeme zde řadu obchodů, nákupní centrum Harfa, restaurací i známé Divadlo pod Palmovkou či O2 arénu. V blízkosti Libeňského zámku se nachází mateřská, základní i střední škola a prestižní gymnázium PORG. Důležitou složkou místní občanské vybavenosti je Nemocnice Na Bulovce. Cca 2 minuty chůze je veškerá dopravní dostupnost, autobusové nádraží, stanice metra Palmovka i zastávka tramvaje.
Řada parků a přírodních památek vybízí k aktivnímu odpočinku a procházkám. Mezi ty nejvýznamnější patří Prosecké skály se svým tajuplným podzemím a vyhlídkou Emy Destinnové, odkud můžete obdivovat panorama Prahy. Na místě starší zámecké zahrady, se rozprostírají Thomayerovy sady, nedaleko se nachází parky Pod Korábem či Podviní. Starší děti i dospělí zažijí dost adrenalinu v sousedním lanovém centru nebo na blízké bobové dráze.
Služby
- Metro 1 min
- Bus 1 min
- Obchod 1 min
- Školka 0,5 min
- Park 3 min
Byty
Projekt Kotlaska Vám otevírá dveře
Půdní byty Kotlaska představují 4 exkluzivní půdní byty, o dispozici 2+kk nebo 3+kk. Dva z bytů navíc mají balkon a galerii (hernu).
Projekt půdních bytů Kotlaska vznikl půdní vestavbou na bytovém domě pocházejícího ze začátku 20. století. Dům směřuje průčelím do ulic Kotlaska v pražské městské části Libeň. Pro komfort obyvatel půdních bytů v domě budujeme výtah. Celý dům prochází modernizací a je dobře udržovaný. V okolí se v docházkové vzdálenosti nachází veškeré potřebné služby i možnosti dopravy MHD.
Byt
Stav
Dispozice
Užitná plocha
Cena vč. DPH
Byt 4
Stav 
prodaný
prodanýDispozice 2+kk/galerie/balkon
Užitná plocha 92,31 m2
Cena vč. DPH PRODÁNO
Standardy
Možnosti financování
Nabízíme Vám komplexní a profesionální služby našich zkušených hypotečních specialistů a zajištění výhodných úvěrových podmínek, a to vše zdarma. Spolupracujeme se všemi bankami, stavebními spořitelnami, leasingovými i nebankovními institucemi, takže Vám dokážeme nabídnout řešení šité přímo na míru.
Ušetříte čas i peníze
Konzultaci s hypotečním specialistou můžete využít již před podpisem smlouvy na vybraný byt. Náš poradce s Vámi probere možné varianty financování, připraví porovnání aktuálních nabídek a společně vyberete nejvhodnější řešení financování záměru dle Vašich představ a možností. Po výběru banky s vámi úvěrový specialista vyplní žádosti a další potřebné dokumenty a zprostředkuje jejich podání a skoring v bance. Zajistíme samozřejmě také bankovní odhad nemovitosti a spolupráci s osvědčenými bankéři pro zajištění hladkého a rychlého schvalovacího procesu. O jednotlivých krocích jste průběžně informováni.
Nabízíme nejvýhodnější podmínky
Díky našim dlouholetým zkušenostem a velkým objemům realizovaných obchodů pro Vás v bankách zajistíme nejvýhodnější dostupné úrokové a poplatkové podmínky.
Dohlížíme nad Vaší hypotékou od A do Z aneb hypotéka bez starostí
Naše práce nekončí schválením úvěru. Váš úvěrový specialista Vám po schválení hypotéky zašle dopředu kompletní úvěrovou dokumentaci k pročtení, projde ji s Vámi a vše vysvětlí ještě před podpisem v bance, u kterého je také přítomen, abyste se také u tohoto důležitého životního kroku cítili komfortně a bezpečně.
Zajišťujeme také následný dohled a kontrolu nad splněním všech podmínek a lhůt, které ze smluv vyplývají a jsme Vám k dispozici také při přípravě a realizaci čerpání Vaší hypotéky.
Našim klientům můžeme za výhodných podmínek nabídnout také nezbytná pojištění majetku případně pojištění neschopnosti splácet úvěr a další doplňkové produkty dle Vašich potřeb.
Nabízíme bezpečné financování
Pokud se nám nepodaří Vaši hypotéku zajistit, můžete od koupi bytu odstoupit bez jakýchkoliv sankcí a poplatků.
Varianty financování
1
100.000 Kč při podpisu Rezervační smlouvy
15 % při podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní
30 % hrubá stavba
30 % dokončení rozvodů elektro, voda, plyn
20 % po dokončení povrchových úprav a kompletace
5 % po kolaudaci
2
INDIVIDUAL - dle domluvy s klientem
Ceny
byt
dispozice
užitná plocha
varianta financování
cena Kč za m2 s DPH
celková cena Kč s DPH
1
3+kk
61,24 m2
PRODÁNO
PRODÁNO
2
3+kk/ balkon
63,27 m2
PRODÁNO
PRODÁNO
3
3+kk/galerie
84,74 m2
PRODÁNO
PRODÁNO
4
2+kk/galerie/balkon
92,31 m2
PRODÁNO
PRODÁNO
O nás
DEVELOPER
Developerem projektu je společnost Půdy Libeň s.r.o., jejíž zakladatelé se zabývají výstavbou půdních bytů a rodinných domů již od roku 2008. V našich referencích najdete desítky úspěšných realizovaných projektů. Díky týmu architektů specializovaných na půdní rekonstrukce Vám dokážeme nabídnout půdní byty přesně dle Vašich požadavků – od jednoduchých, cenově dostupných projektů až po luxusní řešení, od konvenčních vestaveb až po nápadité extravagantní byty. Zakládáme si na přímé a otevřené komunikaci, dbáme na vysokou efektivitu práce a precizní řešení všech detailů.
DODAVATEL
Realizaci celého projektu zaštiťuje společnost BRIXIT. Její vznik se datuje do roku 2002, kdy se její
majitel a zakladatel Ing. Větrovec rozhodl zúročit více než desetileté zkušenosti ze stavebních
korporátů. BRIXIT se specializuje na privátní luxusní rodinné domy od 300 do 1200 m2 užitné plochy,
montáže výrobních hal nadnárodních společností, rekonstrukce historických objektů, subdodávky pro
velké projekty, které realizuje SKANSKA, ALLEGRO, HINTON apod. a v posledních deseti letech jsou
hlavní specializací právě půdní nástavby a loftové prostory. V okolí Vinohrad a Starého města jich
bylo zrealizováno několik desítek jak pro soukromé investory tak i pro korporátní sféru. Mezi velice
složité a historicky citlivé rekonstrukce patří např.: rekonstrukce půdy PUNCOVNÍHO ÚŘADU (650
m2), rekonstrukce PALÁCE UNGELT (4800 m2) – historická rekonstrukce roku, GERSTNERKA,
rekonstrukce BÁŇSKÉHO ÚŘADU. Jako subdodavatel společnost BRIXIT působila na stavbě velkých
projektů, jakými jsou např. stavba bytového domu ZEMSKÉ PRÁVO, U ROHÁČOVÝCH KASÁREN,
KAVALÍRKA, GOLF MOTOL, RD GOLF HOSTIVAŘ apod.
BRIXIT je společností kladoucí důraz na kvalitu odvedené práce a transparentní denní komunikaci
s investorem. Tím se mimo jiné výrazně odlišuje od konkurence…
PROJEKTANT A ARCHITEKT
Architektonický ateliér KPP byl založen v roce 1991 Ing. arch. Ivou Knappovou a zabývá se projektováním staveb od rodinných domů po velké komerční stavby, interiéry i zahradní architekturu. Již 15 let se ateliér KPP specializuje na rekonstrukce historických staveb a činžovních domů z přelomu 19. a 20. století. Mladý kolektiv je pravidelně doplňován absolventy ČVUT oboru architektura a stavitelství a Fakulty architektury.
PRODEJCE
Společnost Defire spol. s r.o. působí na trhu s realitami a finančním poradenstvím již od roku 2006. Zájemce o nemovitost provedeme celým procesem od výběru a prohlídky nemovitosti, přes zajištění výhodného financování, samotný nákup i nezbytné vyřízení daňových přiznání či právní poradenství. Jsme tedy klientům spolehlivým partnerem od první myšlenky pořízení nového bydlení až po předání klíčů od vysněného bytu či domu. Náš tým tvoří odborníci, poradci a konzultanti s dlouholetou praxí ve svém oboru.
Kontakt
Fakturační údaje:
Půdy Libeň s.r.o.
IČ: 03623068
DIČ: CZ03623068
Lucemburská 1578/3
130 00 Praha 3
Kontaktní adresa:
Lucemburská 1578/3
130 00 Praha 3